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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lierna in zona Cisarino a 400.000 € (cod.65fc4131)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lierna in zona Cisarino, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.034 €/m² e
3.952 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 4.575 €/m²) e per attici (da 2.000 €/m² a 5.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lierna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lierna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sornico, mentre la zona di Cisarino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cisarino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.565 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+28,36%), come per la zona di Cisarino (+10,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lierna in zona Cisarino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MOLTENI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage con caminetto con cucina abitabile
Lierna – Località Riva Bianca – A pochissimi passi dalla rinomata spiaggia di Riva Bianca, una delle più apprezzate del Lago di Como, proponiamo in vendita un elegante attico di circa 140 mq, ubicato al quarto ed ultimo piano di una palazzina recentemente valorizzata grazie al rifacimento delle facciate e del tetto. Una soluzione signorile, caratterizzata da finiture di pregio, ambienti ampi e luminosi, splendide viste sul lago e sulle montagne ed una posizione ideale per vivere il Lago di Como tutto l'anno. L'appartamento, finemente arredato, accoglie con un ampio soggiorno impreziosito dal camino, un ambiente caldo e raffinato perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, completa la zona giorno. Il vero punto di forza dell'abitazione è il suggestivo terrazzo, accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina, da cui si può godere di una splendida vista sul lago e sulle montagne circostanti, uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per ammirare il paesaggio in ogni stagione. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi comodi e ben distribuiti. Una delle camere dispone di accesso al balcone con piacevole vista panoramica. Completano la proposta una comoda cantina, un ampio garage ed un posto auto privato. Lierna è una destinazione molto apprezzata sia da chi desidera vivere immerso nella tranquillità sia da chi è alla ricerca di un investimento con interessanti potenzialità nel mercato delle locazioni turistiche. Riscaldamento centralizzato. Classe energetica in corso. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mo[…]
