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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lierna in zona Genico a 570.000 € (cod.65ef4469)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lierna in zona Genico, la richiesta di 570.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3562 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.250 €/m² e
2.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 3.615 €/m²) e per ville (da 1.685 €/m² a 3.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lierna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lierna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sornico, mentre la zona di Genico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Genico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.450 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+22,67%), come per la zona di Genico (+26,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lierna in zona Genico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MOLTENI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con terrazza per vacanza con balcone con garage con riscaldamento autonomo con caminetto con cucina abitabile
Lierna - Nel suggestivo contesto di Lierna, una delle località più apprezzate della sponda orientale del Lago di Como, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla bellezza di un panorama unico. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno al piano terra, composta da un soggiorno impreziosito da un camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale, e da una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti si affacciano direttamente sul terrazzo e sul giardino privato, spazi ideali per momenti di relax e per godere ogni giorno della splendida vista lago. Il piano è completato da un bagno. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto ed un secondo bagno. Due delle camere dispongono di sfoghi esterni esclusivi: una con accesso al terrazzo e l'altra ad un balcone privato, entrambi caratterizzati da una suggestiva vista lago che rende ogni risveglio ancora più speciale. Al piano interrato la proprietà offre un ampio garage di circa 41 mq, ideale per ospitare più veicoli o creare uno spazio dedicato a moto e biciclette, oltre ad una cantina e al locale caldaia, elementi che aggiungono praticità e funzionalità alla casa. La soluzione è circondata da un meraviglioso giardino privato che avvolge l'abitazione regalando privacy, tranquillità e generosi spazi da vivere all'aria aperta. Un contesto ideale per chi ama il verde, per le famiglie con bambini, per chi desidera organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassarsi ammirando il suggestivo panorama. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come casa vacanze in una delle località più richieste del Lago di Como. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in corso. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto […]
