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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lierna in zona Grumo a 298.000 € (cod.65d354f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lierna in zona Grumo, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2027 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.980 €/m² e
3.527 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 5.095 €/m²) e per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.555 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lierna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lierna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sornico, mentre la zona di Grumo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grumo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.510 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+26,73%), come per la zona di Grumo (+43,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lierna in zona Grumo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO DOMUS S.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
Situato nella storica via Al Torchio, questo appartamento gode di una posizione privilegiata a Lierna, uno dei borghi più autentici del Lago di Como. La proprietà si trova a pochi minuti a piedi dalla celebre Riva Bianca e dalla suggestiva Punta di Grumo, zone rinomate per la limpidezza delle acque e l'atmosfera rilassata, ideali per chi desidera vivere il lago senza rinunciare alla privacy.\n\nL'immobile si distingue per l'assoluta indipendenza, grazie a un ingresso autonomo inserito in un contesto esclusivo di sole due unità abitative, garantendo la totale assenza di spese condominiali. All'interno, gli spazi sono stati progettati per rispondere alle esigenze di una famiglia moderna o di chi cerca ampi volumi: il piano principale di circa 95 mq ospita una zona giorno accogliente arricchita da un camino, due camere da letto e doppi servizi. La proprietà si estende ulteriormente al piano mansardato, dove troviamo una terza camera da letto con il proprio bagno e un'area multiuso versatile, perfetta come studio o zona relax.\n\nLa vivibilità esterna è assicurata da una piacevole terrazza, un angolo ideale per colazioni all'aperto o momenti conviviali. Un valore aggiunto fondamentale per la zona è la gestione delle auto: la soluzione dispone infatti della possibilità di parcheggiare internamente due vetture, eliminando ogni preoccupazione legata alla sosta. Questa combinazione di tre camere, tripli servizi e ampie metrature rappresenta un'opportunità rara nel mercato locale, unendo la vicinanza alle spiagge alla funzionalità di una casa senza compromessi.\n\nVi invitiamo a contattarci oggi stesso per organizzare una visita privata e scoprire di persona le potenzialità di questa dimora a Lierna
