L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lierna in zona Sornico a 340.000 € (cod.65d00031)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lierna in zona Sornico, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 340.000 € per una superficie commerciale di 119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2857 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.492 €/m² e 3.053 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.650 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lierna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lierna, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Genico, mentre nella zona di Sornico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sornico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.770 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,67%).

•  Wikipedia: Lierna
•  Mercato Immobiliare a Lierna
•  Quotazioni OMI