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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lierna in zona Grumo a 280.000 € (cod.65b83e57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lierna in zona Grumo, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3414 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.304 €/m² e
4.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 5.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lierna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lierna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sornico, mentre la zona di Grumo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grumo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.510 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+26,89%), come per la zona di Grumo (+43,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lierna in zona Grumo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L.M. di Micheli Simone & C. sas
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
117112 LIERNA a lago, in ottimo e prestigioso contesto residenziale denominato "Punta di Grumo", con piscina interna ed esterna completamente rinnovata, sauna condominiale e giardino a lago, adiacente a spiaggia e piccola darsena con pontile e banchina per ormeggio barche, proponiamo luminosissimo appartamento dotato di ampio terrazzo con splendida vista lago, in posizione tranquilla e riservata, a 10 metri dal lago e dalla spiaggia demaniale. Questo straordinario immobile, unico nel suo genere, è libero su tre lati, parzialmente arredato, immediatamente disponibile e pronto da vivere, si sviluppa su un unico piano, oltre ad una superficie interna soppalcata rimovibile ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno con doppio divano e camino, zona pranzo, vano cottura, disimpegno, un’ampia camera matrimoniale, un bagno con doccia-vasca, oltre soppalco ideale per un ulteriore letto matrimoniale; l’ampio terrazzo è inserito nella zona living, gode di una splendida vista lago, libera su tre lati e consente un ottimo utilizzo per pranzi o bagni di sole. L’immobile presenta finiture raffinate e di pregio, i pavimenti sono in marmo travertino a mosaico, il camino inserito nella zona living conferisce un’atmosfera particolarmente accogliente; grazie all’ottimo distributivo, alle ampie vetrate ed al terrazzo con splendida vista lago, l’immobile risulta ottimale per offrire momenti di relax e convivialità, in un contesto signorile di assoluta privacy. Questa abitazione rappresenta un’esclusiva opportunità abitativa, perfetta per chi cerca una residenza che unisca design d’autore, wellness e benessere quotidiano, servizi condominiali quali vani accessori / lavanderia. La presenza di due piscine, del giardino piantumato a lago, della spa privata, della spiaggia e del porticciolo per le imbarcazioni, rendono questa proprietà unica, ideale per vivere o accogliere ospiti in un contesto esclusivo direttamente a lago. L'unità immobiliare è immediatamente disponibile. La richiesta è di Euro 280.000
