L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lierna in zona Giussana a 480.000 € (cod.65a11eb2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lierna in zona Giussana, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4363 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.306 €/m² e 3.893 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lierna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lierna, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sornico, mentre la zona di Giussana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giussana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 3.430 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+19,05%).

•  Wikipedia: Lierna
•  Mercato Immobiliare a Lierna
•  Quotazioni OMI