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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Caleotto a 98.000 € (cod.664158f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Caleotto, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da ENGEL & VÖLKERS, Lecco) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2512 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PESCARENICO - CALEOTTO - BELLEDO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.755 €/m²) e per monolocali (da 1.960 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di Caleotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caleotto) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Caleotto (-6,49%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Caleotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con terrazza
In posizione strategica, comoda per raggiungere l’imbocco della SS36 e nelle vicinanze di scuole, ospedale, università e di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita monolocale funzionale posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. La soluzione viene venduta completamente arredata ed è quindi pronta per essere abitata fin da subito; il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute. L’appartamento si distingue per il suo balcone coperto, dal quale è possibile godere di vista sul Resegone. Ideale sia come prima casa per giovani o single, sia come interessante opportunità di investimento, grazie alla posizione comoda e alla possibilità di metterlo subito a reddito
