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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona San Giovanni a 118.000 € (cod.6634d988)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona San Giovanni, la richiesta di 118.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gorizia nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE RIPAMONTI DI RIPAMONTI GEOM. ANDREA) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1815 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RANCIO - SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.315 €/m²) e per bivani (da 1.880 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre nella zona di San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Via Gorizia) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,81%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (+1,81%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RIPAMONTI DI RIPAMONTI GEOM. ANDREA
Corso Promessi Sposi, 23F, Lecco (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Bilocale a Lecco. DESCRIZIONE: In complesso residenziale posto in Via Gorizia, il che permette di raggiungere comodamente il centro cittadino e le principali direttrici di traffico. COMPOSIZIONE: Posto al piano seminterrato senza ascensore si sviluppa su una superficie di circa 65 Mq e si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con annesso locale lavanderia e camera matrimoniale con cabina armadio. Completa la proposta una spaziosa cantina di 15 mq. ARREDAMENTO: Viene proposto con arredamento completo e in ottime condizioni UBICAZIONE: Contesto condominiale costruito nel 2008, nel rione di San Giovanni. DISPONIBILITA': Da Aprile 2027 RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento centralizzato contabilizzato di ultima generazione con radiatori. indice di prestazione energetica 250.50. Rif. 11B. Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. - Maggiori Dettagli: Compreso Arredamento
