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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Lecco Centro a 470.000 € (cod.66333748)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Lecco Centro, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Cairoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio due immobiliare di roberta brioschi) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2831 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.950 €/m² e
3.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO 1 PIAZZA L. LOMBARDA - PIAZZA MANZONI - PIAZZA CERMENATI - VIA VOLTA14) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.760 €/m²) e per quadrivani (da 1.995 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lecco Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lecco Centro pressi Via Fratelli Cairoli) è pari a
2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,90%).
Invece i prezzi per la zona di Lecco Centro (-2,97%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Lecco Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio due immobiliare di roberta brioschi
Via carlo cattaneo 70, Lecco (LC)
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con ascensore con giardino con terrazza
Nel cuore del centro storico di Lecco, in una delle zone più ricercate della città, proponiamo un elegante appartamento di 166 mq, situato al primo piano di un signorile contesto condominiale dotato di ascensore e impreziosito da un curato giardino comune. La proprietà si distingue per gli ambienti generosi, la distribuzione funzionale degli spazi e le finiture di pregio, caratteristiche che conferiscono all'abitazione un'atmosfera raffinata e accogliente. L'ingresso introduce a un ampio doppio soggiorno, un ambiente di rappresentanza ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi confortevoli e ben organizzati. A valorizzare ulteriormente la proprietà sono i due terrazzi, piacevoli spazi esterni privati che rappresentano un valore aggiunto per un'abitazione situata nel cuore della città. Particolare attenzione è stata riservata alla qualità delle finiture e alla cura dei dettagli. L'appartamento presenta eleganti porte a tutta altezza realizzate su misura e armadiature personalizzate, elementi che contribuiscono a valorizzare gli ambienti. Uno dei bagni si distingue per le raffinate finiture in stucco veneziano e la presenza di una vasca idromassaggio, dettagli che conferiscono all'ambiente un carattere ricercato. Il comfort abitativo è ulteriormente garantito dalla presenza dell'aria condizionata nel soggiorno e in una delle camere da letto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Situato in Via Fratelli Cairoli 60, l'appartamento consente di vivere appieno il centro di Lecco, con negozi, servizi e principali comodità quotidiane raggiungibili a piedi. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla collocazione al di fuori della Zona a Traffico Limitato (ZTL), che agevola l'accessibilità all'abitazione. Il condominio è servito da un ascensore che collega direttamente i piani abitativi al livello dei box, garantendo praticità negl[…]
