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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Pescarenico a 145.000 € (cod.662b4bd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Pescarenico, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.570 €/m² e
3.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PORTA - PIAZZA MANZONI) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.730 €/m²) e per monolocali (da 1.760 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre nella zona di Pescarenico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescarenico) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,79%).
Invece i prezzi per la zona di Pescarenico (-6,65%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Pescarenico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Lesmo - Casatenovo
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Corso Martiri, proponiamo in vendita un appartamento di circa 55 mq, situato in una delle aree più richieste della città e particolarmente interessante sia come abitazione sia come investimento. L’immobile si trova a pochi metri dalla zona universitaria, in un contesto ottimamente servito e comodo per raggiungere a piedi il centro città, la stazione ferroviaria, negozi e principali servizi. La presenza dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze completa la comodità della posizione. L’appartamento è situato al 4° piano con ascensore, all’interno di un contesto condominiale ordinato e ben mantenuto. Le spese condominiali sono contenute, circa €800 annui, mentre il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi. L’ingresso conduce direttamente alla zona living/notte, un ambiente ampio e luminoso, impreziosito dalla grande finestrata con affaccio su Corso Martiri e una piacevole vista aperta, che regala all’ambiente una gradevole sensazione di luminosità e respiro. La cucina, collocata in una funzionale rientranza, si integra armoniosamente nell’ambiente e permette di sfruttare al meglio gli spazi disponibili. Il bagno finestrato, di generose dimensioni, è completo di box doccia. La metratura, superiore rispetto a quella abitualmente proposta per un monolocale, offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare gli ambienti al proprio gusto e alle proprie esigenze, creando una soluzione confortevole e funzionale. A completare la proprietà troviamo un box auto singolo, elemento di particolare valore aggiunto. Un’ottima soluzione da vedere
