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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Lecco Centro a 490.000 € (cod.662b4b75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Lecco Centro, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3121 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.725 €/m² e
3.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PORTA - PIAZZA MANZONI) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.760 €/m²) e per quadrivani (da 1.940 €/m² a 4.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lecco Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lecco Centro) è pari a
2.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
Invece i prezzi per la zona di Lecco Centro (-2,37%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Lecco Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L.M. di Micheli Simone & C. sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con terrazza di recente costruzione con climatizzazione
LECCO centralissimo in contesto signorile proponiamo ottimo appartamento di mq. 155 ca, posto a piano alto particolarmente luminoso e panoramico, con ampi locali, completamente ristrutturato a partire dall’anno 2018, posto su unico piano e servito da ascensore. L’abitazione presenta finiture eleganti e di pregio, caratterizzata da un design contemporaneo, la distribuzione degli spazi consente fruire al meglio di tutti gli ambienti grazie alle ampie dimensioni; l’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con una parete ampiamente finestrata ed un terrazzino, cucina abitabile servita da loggiato, tre camere da letto tutte di ampie dimensioni e servite da balconi, due disimpegni con armadiature su misura, doppi servizi di cui uno con finestra ed uno con balcone. A completamento della proprietà, al piano seminterrato, è posta un’ampia cantina anch’essa completamente ristrutturata. L’appartamento è dotato di split di raffrescamento in soggiorno e nella camera padronale, riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori, serramenti con doppio vetro e porta blindata. Possibilità di posto auto in locazione al piano interrato. Un'opportunità unica per chi cerca uno stile di vita sofisticato e moderno. La posizione centrale garantisce l'immediata vicinanza a supermercati, negozi, università e stazione. La classe energetica è in fase di definizione. Possibilità di vendita dell’abitazione parzialmente arredata. La richiesta è di Euro 490.000
