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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Rancio a 230.000 € (cod.662aeca8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Rancio, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso San Michele del Carso nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2395 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.093 €/m² e
2.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RANCIO - SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.365 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di Rancio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rancio pressi Corso San Michele del Carso) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
Invece i prezzi per la zona di Rancio (+4,07%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Rancio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Nel cuore del rione di San Giovanni, in Corso San Michele del Carso n° 13, proponiamo in vendita una soluzione abitativa dal carattere particolarmente ricercato, inserita in un contesto residenziale realizzato nei primi anni 2000 e nato dalla progettualità dell'Architetto Giorgio Melesi. Il fabbricato si distingue per le sue caratteristiche architettoniche e per alcune peculiarità difficili da ritrovare nelle costruzioni tradizionali, rendendo questa proprietà una soluzione dal fascino particolare e decisamente fuori dagli schemi. L'appartamento è posto al piano primo, con ingresso al piano terra e accesso attraverso una caratteristica passerella condivisa esclusivamente con altre due abitazioni. Già al piano terra troviamo un primo ambiente di servizio, composto da un bagno finestrato con doccia, particolarmente comodo per la vita quotidiana e per gli ospiti. Una scala interna di proprietà conduce al piano principale dell'abitazione, dove si apre una zona giorno di grande fascino. Il doppio soggiorno, ampio e luminoso, gode di un'esposizione a ovest che permette alla luce naturale di accompagnare gli ambienti durante tutto il pomeriggio, fino allo spettacolo del tramonto. Integrato alla zona living troviamo inoltre un ambiente attualmente utilizzato come studio, uno spazio versatile che può essere mantenuto come zona dedicata al lavoro o allo studio oppure reinterpretato secondo le proprie esigenze. La cucina abitabile rappresenta un ulteriore punto di forza della casa. Separata dalla zona living e caratterizzata da finiture di grande gusto, dispone di un comodo balcone e offre uno spazio piacevole e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte è separata da un disimpegno e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno, dotato di vasca e di ventilazione meccanica, rinnovata nel 2026. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort della zona giorno: sulle ampie vetrate del soggiorno e sulla finestra della cucina sono state installate tende tecniche che consenton[…]
