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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Pescarenico a 200.000 € (cod.66286cc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Pescarenico, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Martiri della Liberazione nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.680 €/m² e
3.133 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PORTA - PIAZZA MANZONI) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.615 €/m²) e per bivani (da 2.160 €/m² a 3.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre nella zona di Pescarenico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescarenico pressi Corso Martiri della Liberazione) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
Invece i prezzi per la zona di Pescarenico (-7,58%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Pescarenico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA MAISON S.A.S
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Vendesi ampio bilocale in corso Martiri della liberazione posto al terzo piano con ascensore. 83 mq composto da cucina abitabile, bagno con finestra, camera matrimoniale. L'immobile internamente è perfettamente ristrutturato con pavimenti e serramenti nuovi e aria condizionata. E' dotato anche di cantina ed è ideale anche come investimento in quanto ha un cancello carraio proprio di fronte al politecnico quindi ottimo per gli studenti. Libero subito €200.000,00 trattabii
