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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Castello a 450.000 € (cod.66284f79)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Castello, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Col di Lana nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3913 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.549 €/m² e
2.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - ACQUATE) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.505 €/m²) e per trivani (da 1.990 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, ma anche la zona di Castello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello pressi Via Col di Lana) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,66%).
Invece i prezzi per la zona di Castello (-2,82%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con garage
Sogni un appartamento moderno in centro Lecco con un giardino tutto tuo? Nella prestigiosa Nuova Residenza ColdiLana, nata da una totale e attenta ristrutturazione conservativa nel cuore del servitissimo quartiere Castello, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 110 mq situato al piano terra con giardino Una vera rarità per chi cerca comfort, stile e la massima comodità a due passi da ogni servizio! L'immobile si distingue per l'ampia luminosità, il design contemporaneo e una distribuzione ottimale degli spazi interni ed esterni Zona Giorno: Ampio e luminosissimo soggiorno con cucina a vista e accesso diretto allo spazio esterno Zona Notte: Camera matrimoniale e seconda cameretta, perfetta anche come studio o smart working. Bagni: Due servizi totali moderni, di cui uno dotato di una comoda e funzionale zona lavanderia. Giardino Privato: Circa 45 mq di oasi verde esclusiva, accessibile direttamente sia dalla zona giorno che dalla camera. Il top per i tuoi momenti di relax all'aperto e per pranzi e cene estive! Pertinenze: Inclusi nella proprietà 2 posti auto esclusivi per dimenticare definitivamente lo stress del parcheggio in centro. Posizione Strategica , La residenza sorge in Via Col di Lana, in una posizione strategica e ambitissima: a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria di Lecco, dal centro pedonale, dalle scuole e da tutti i principali servizi cittadini. Non perdere questa opportunità unica. Contattaci subito per fissare un sopralluogo in cantiere
