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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Rancio a 90.000 € (cod.66225c6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Rancio, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso San Michele del Carso nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da STUDIO RIPAMONTI DI RIPAMONTI RAG.PIETRO) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
2.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RANCIO - SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.330 €/m²) e per bivani (da 1.810 €/m² a 3.020 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di Rancio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rancio pressi Corso San Michele del Carso) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
Invece i prezzi per la zona di Rancio (+3,84%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Rancio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RIPAMONTI DI RIPAMONTI RAG.PIETRO
Corso Promessi Sposi, 23F, Lecco (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina
BILOCALE a Lecco. \nIn complesso residenziale posto in Corso San Michele del Carso, nel quartiere di Rancio Laorca. \nIdeale per giovani coppie, per chi cerca un investimento da mettere a reddito e per chi ama la tranquillit�, i piccoli contesti, la vicinanza al verde ed alle montagne. \nE' raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici urbani che collegano la zona ed il centro cittadino. \n\nCOMPOSIZIONE:\nSi compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, due disimpegni, un ripostiglio, camera e bagno.\nCompleta la proposta un posto scoperto di propriet�. \n\nSUPERFICIE:\nSviluppa una superficie commerciale di circa Mq. 70\n\nFINITURE:\nRealizzato con concessioni edilizie ante 1967, � stato concesso in locazione con varie tipologie di contratti dalla attuale propriet�. \nCi� ha fatto s� che l'immobile sia stato sempre mantenuto con tutte le necessarie manutenzioni ordinarie e straordinarie necessarie.\nViene proposto libero da inquilini. \n \nARREDAMENTO:\nViene proposto con arredamento cucina e camera. \n \nDISPONIBILITA':\nLibero al rogito.\n\nRISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE:\nRiscaldamento autonomo con caldaia turbo e radiatori. \n indice di prestazione energetica 308.55. \n\nRif. 112B\n \nPer la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. \nPer informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. \n\n - Maggiori Dettagli: Vista panoramica, Porta Blindata, Animali Domestici , Centro Storico, Fermata Bus
