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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecco in zona Chiuso a 265.000 € (cod.661fc2c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecco in zona Chiuso, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D13, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2366 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.679 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIANICO - CHIUSO) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.335 €/m²) e per ville (da 915 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viale Turati, mentre nella zona di Chiuso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiuso) è pari a
1.765 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,62%).
Invece i prezzi per la zona di Chiuso (-7,01%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecco in zona Chiuso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
LECCO - VILLA A SCHIERA RISTRUTTURATA CON POSTO AUTO Villa a schiera in vendita a Lecco, totalmente ristrutturata, con una superficie totale di 112 mq oltre giardino e posto auto scoperto. La soluzione si presenta in ottimo stato conservativo con cucina e bagni completamente arredati in muratura. La villa, disposta su due livelli, si sviluppa al piano terra con ingresso da area privata ideale come area di relax e svago, soggiorno con uscita sul giardino di proprietà, cucina in muratura, bagno e deposito. Al piano primo troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale e bagno padronale. Le finiture ricercate trasmettono calore e praticità nel quotidiano. Il riscaldamento è autonomo, per garantire il massimo comfort termico. Questa soluzione esclusiva è ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere in una zona tranquilla e riservata ad un passo dai principali punti d'interesse
