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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Castello a 560.000 € (cod.661924f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Castello, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da B Studio Immobiliare) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4409 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.216 €/m² e
3.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - ACQUATE) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.585 €/m²) e per quadrivani (da 2.165 €/m² a 4.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,42%).
Invece i prezzi per la zona di Castello (-1,48%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con terrazza di nuova costruzione
Nel prestigioso contesto della Residenza Altea, situata nel cuore di Castello e a pochi minuti dal centro di Lecco e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo quadrilocale con ampia terrazza, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e raffinato. La residenza rappresenta il perfetto connubio tra design contemporaneo, architettura ricercata e tecnologie all'avanguardia, progettata per garantire il massimo comfort abitativo ed elevati standard qualitativi. Tutte le unità, dotate di giardino o terrazzo, si distinguono per cura dei dettagli e funzionalità degli spazi. L'appartamento, posto al primo piano e caratterizzato da tripla esposizione, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso introduce a una pratica zona con ripostiglio/lavanderia, proseguendo verso un'ampia zona living con cucina spaziosa e zona pranzo. La grande vetrata scorrevole di 3 metri crea una piacevole continuità tra interno ed esterno, conducendo alla terrazza vivibile con parapetti in vetro, ideale per momenti di relax. La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy e si compone di una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia e un ulteriore bagno. Possibilità di completare la proprietà con box doppio. Le immagini presenti sono a scopo puramente illustrativo. RIF.3494
