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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Germanedo a 125.000 € (cod.660fe7d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Germanedo, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2155 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.634 €/m² e
2.961 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - ACQUATE) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.045 €/m²) e per bivani (da 2.020 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, mentre la zona di Germanedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Germanedo) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
Invece i prezzi per la zona di Germanedo (-4,19%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Germanedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Lesmo - Casatenovo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif: 624 - n zona Germanedo, proponiamo in vendita un bilocale ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale, con bassi costi di gestione. L’abitazione offre un piacevole soggiorno con angolo cottura e piccola veranda, una camera da letto d […]
