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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Viale Turati a 195.000 € (cod.66007db7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Viale Turati, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Leopardi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.387 €/m² e
2.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. STEFANO - ZONA TURATI) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.645 €/m²) e per quadrivani (da 1.965 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre nella zona di Viale Turati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Turati pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,90%).
Invece i prezzi per la zona di Viale Turati (-2,26%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Viale Turati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MOLTENI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore
Lecco – Zona Viale Turati - Spazioso e luminoso appartamento al terzo piano di una piccola palazzina, accogliente e riservata, senza ascensore. Situato in una posizione centrale e strategica, ben collegato con tutti i servizi essenziali, tra cui la comoda stazione ferroviaria e quella degli autobus. Offre un’ampia metratura interna di circa 120 metri quadrati, con spazi luminosi e ben distribuiti. E’ composto da un ingresso luminoso e accogliente, un soggiorno ampio e confortevole, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, un pratico disimpegno ed un bagno. La presenza di due balconi garantisce un’atmosfera ariosa, ventilata e piacevole. Una cantina al piano seminterrato e un posto auto riservato completano l’offerta, offrendo praticità e comodità. Questa proprietà offre redditività immediata ed è ideale per chi desidera un investimento immobiliare chiavi in mano. La soluzione è attualmente locata con un contratto di 4+4 anni, in scadenza nel 2032. Possibilità di acquisto garage a € 20.000. Riscaldamento autonomo. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting
