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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona San Giovanni a 183.000 € (cod.65ff915b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona San Giovanni, la richiesta di 183.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tonale nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1886 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.222 €/m² e
2.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RANCIO - SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Viale Tonale) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,20%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (+4,92%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Como Via Bianchi Giovini 4, angolo P.zza Cavour
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
L’appartamento è situato a Lecco, in una posizione strategica tra Olate e San Giovanni, con una suggestiva vista panoramica sulle montagne circostanti. Si trova al primo piano ed è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un balcone, due camere da letto di ampia metratura, uno studio o ripostiglio, un corridoio e un bagno finestrato. L’immobile presenta una doppia esposizione a est e ovest, garantendo luminosità durante tutto l’arco della giornata. È dotato di infissi con doppio vetro in PVC, caldaia a condensazione e predisposizione per l’aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo, offrendo così una gestione indipendente della climatizzazione
