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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Bonacina a 149.000 € (cod.65efb745)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Bonacina, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fausto Valsecchi nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2759 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.396 €/m² e
2.730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RANCIO - SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.340 €/m²) e per bivani (da 2.180 €/m² a 3.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, mentre la zona di Bonacina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bonacina pressi Via Fausto Valsecchi) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Bonacina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Immobiliare Lecco
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con cantina con giardino con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura
LECCO CEREDA- In una delle zone più richieste di Lecco per la tranquillità e la vista panoramica, inserito in un piccolo complesso signorile di poche unità abitative proponiamo interessante BILOCALE con GIARDINO PRIVATO. La soluzione proposta è composta da soggiorno con angolo cottura con accesso al portico e giardino, zona notte, disimpegno con zona lavatrice, bagno finsetratro e una camera camera matrimoniale Completano la soluzione un' autorimessa al piano seminterrato ed una cantina Riscaldamento autonomo con spese condominiali contenute
