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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Castello a 290.000 € (cod.65ec6c56)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Castello, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da B Studio Immobiliare) a 290.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2735 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.719 €/m² e 3.058 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - ACQUATE) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.625 €/m²) e per trivani (da 1.825 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, ma anche la zona di Castello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello) è pari a 2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
2735 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Lecco (LC)
Zona OMI:
C7 (CASTELLO - ACQUATE)
Indirizzo:
Castello
Pubblicato:
mar 12 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo B Studio Immobiliare

B Studio Immobiliare

Viale Dante, 19, Lecco (LC)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore

In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e funzionali: l'ingresso apre su un ampio soggiorno e su una cucina abitabile separata, entrambi con accesso diretto al balcone, ideale per garantire luminosità e continuità tra interno ed esterno. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completo di vasca e doccia. Completano la proprietà posto auto e cantina inclusi nel prezzo. La soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona comoda al centro, con tutti i servizi facilmente raggiungibili e ambienti confortevoli adatti sia a famiglie che a coppie. EPI: 184,85 kwh/m2 anno

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