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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Pescarenico a 441.000 € (cod.65dc6180)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Pescarenico, la richiesta di 441.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SCHIAVI SPA) a
441.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4121 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.637 €/m² e
4.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PORTA - PIAZZA MANZONI) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.600 €/m²) e per trivani (da 1.915 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, mentre nella zona di Pescarenico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescarenico) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,99%).
Invece i prezzi per la zona di Pescarenico (-12,27%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Pescarenico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza di nuova costruzione
All'interno di un contesto moderno e curato, proponiamo in vendita un elegante trilocale libero su tre lati al quarto piano, progettato per offrire il perfetto connubio tra luminosità naturale e riservatezza. La zona giorno si distingue per un'ampia area living con doppia esposizione e cucina a vista, affacciata direttamente su un profondo balcone di circa 3,40 metri, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte, servita da un disimpegno, comprende due camere da letto — di cui una con accesso a un secondo balcone privato — e due spaziosi bagni. Grazie alla collocazione al quarto piano, l’abitazione gode di una splendida vista aperta, valorizzata da dettagli architettonici come i frangisole verticali e i parapetti in vetro satinato che garantiscono la massima privacy e modi diversi di utilizzare i balconi. L'appartamento offre un'eccellente versatilità interna: gli spazi sono facilmente personalizzabili per accogliere una comoda area smart working. Inoltre, il bagno principale può essere configurato con un'ampia doccia walk-in, concepita per essere divisa dal resto dello spazio da un muretto di separazione a tutta altezza o basso: una scelta di grande impatto estetico pensata per creare un vero e proprio "ambiente nell’ambiente", più intimo e riservato, oppure in perfetta continuità e aperto verso il resto del bagno. Una proposta moderna ed efficiente, caratterizzata da importanti sfoghi esterni e da una grande luminosità. Contattaci subito per ricevere maggiori dettagli e per prenotare la tua visita esclusiva
