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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Pescarenico a 445.000 € (cod.65dc617f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Pescarenico, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SCHIAVI SPA) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3803 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.515 €/m² e
4.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PORTA - PIAZZA MANZONI) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.730 €/m²) e per trivani (da 1.915 €/m² a 3.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, ma anche la zona di Pescarenico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescarenico) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Pescarenico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un elegante trilocale libero su tre lati, progettato per garantire massima luminosità e assoluta privacy. La zona giorno è un luminoso open space con cucina a vista, affacciato su un profondo balcone di circa 3,40 metri e collegato direttamente a uno straordinario terrazzo panoramico con vista a 360° sulla città. La zona notte, riservata e ben distribuita, ospita due confortevoli camere da letto — di cui una con balcone privato — e due spaziosi bagni. Gli ambienti consentono una disposizione degli arredi estremamente dinamica, ideale per ricavare un'area riservata e silenziosa dedicata allo smart working. Inoltre, il bagno principale può essere configurato con un'ampia doccia walk-in, concepita per essere divisa dal resto dello spazio da un muretto di separazione a tutta altezza o basso: una scelta di grande impatto estetico pensata per creare un vero e proprio "ambiente nell’ambiente", più intimo e riservato, oppure in perfetta continuità e aperto verso il resto del bagno. Una proposta moderna ed efficiente, arricchita da spazi esterni di raro respiro nel cuore di Lecco. Contattaci subito per ricevere maggiori dettagli e per prenotare la tua visita esclusiva
