Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Pescarenico a 445.000 € (cod.65dc617f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Pescarenico, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SCHIAVI SPA) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3803 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.637 €/m² e
4.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PORTA - PIAZZA MANZONI) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.600 €/m²) e per trivani (da 1.915 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, mentre nella zona di Pescarenico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescarenico) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,99%).
Invece i prezzi per la zona di Pescarenico (-12,27%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lecco in zona Pescarenico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza di nuova costruzione
VENDITA DIRETTA SENZA INTERMEDIARI Proponiamo in vendita un elegante trilocale libero su tre lati, pensato per garantire la massima luminosità e vivibilità in ogni ambiente. La zona giorno, ampia e ben illuminata, ospita un soggiorno con cucina a vista affacciato su un balcone profondo circa 3,40 metri, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Il soggiorno gode inoltre dell’accesso diretto a un terrazzo panoramico con vista a 360° sulla città, uno spazio riservato e rigenerante perfetto per vivere lo spazio esterno in ogni stagione. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con uscita su un terzo spazio esterno, due spaziosi bagni e disimpegno. Frangisole verticali, parapetti in muratura e vetro satinato conferiscono a questa soluzione un’estetica contemporanea e ricercata, assicurando al contempo privacy e continuità visiva tra interno ed esterno. Una proposta esclusiva, ideale per chi cerca un’abitazione moderna e luminosa, con spazi esterni ampi e ben organizzati. Contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita
