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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Viale Turati a 125.000 € (cod.65dadace)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Viale Turati, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da B Studio Immobiliare) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.172 €/m² e
2.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. STEFANO - ZONA TURATI) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.775 €/m²) e per trivani (da 2.215 €/m² a 3.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre nella zona di Viale Turati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Turati) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Viale Turati
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Gabriele D'Annunzio 18, Lecco di 75 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Gabriele D'Annunzio 18, Lecco di 75 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Gabriele D'Annunzio 18, Lecco di 75 m² in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare
In zona comoda al centro città e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare inserito in condominio anni '70, recentemente valorizzato con tetto, facciate e ascensore nuovi. L'immobile si compone di ingresso, tre locali e bagno, oltre a cantina di pertinenza. La distribuzione interna offre interessanti potenzialità di ridisegno degli spazi, con la possibilità di realizzare un appartamento fino a quattro posti letto, rendendolo particolarmente adatto a locazioni brevi, studenti o investimento a reddito. Le spese condominiali contenute, la presenza della cantina e la possibilità di box completano una proposta interessante per chi cerca un immobile da valorizzare in posizione strategica. Le immagini presenti sono a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. EPI: 175 kwh/m2 anno
