Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecco in zona Maggianico a 380.000 € (cod.65dad1bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecco in zona Maggianico, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D13, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2638 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.145 €/m² e
2.867 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIANICO - CHIUSO) per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.955 €/m²) e per ville (da 1.790 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viale Turati, mentre nella zona di Maggianico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maggianico) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,87%).
Invece i prezzi per la zona di Maggianico (-14,27%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lecco in zona Maggianico
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilcasa Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con garage
LECCO - MAGGIANICO In contesto di ultima realizzazione proponiamo in vendita VILLA A SCHIERA con giardinetto e BOX AMPIO DOPPIO L'immobile dotato di tutti i comfort e delle più moderne opere di efficentamento termico si sviluppa su due livelli fuor […]
