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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Lecco a 390.000 € (cod.65d388a0)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Lecco, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Rivolta nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da STUDIO RIPAMONTI DI RIPAMONTI RAG.PIETRO) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.610 €/m² e
2.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PESCARENICO - CALEOTTO - BELLEDO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Lecco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RIPAMONTI DI RIPAMONTI RAG.PIETRO
Corso Promessi Sposi, 23F, Lecco (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage da ristrutturare con climatizzazione
UFFICIO A LECCO. In complesso direzionale adiacente il and quot;Centro Commerciale Le Meridiane and quot;, al piano terra con accesso affacciato su arteria di passaggio veicolare. Attualmente locato con contratto di locazione commerciale, è adibito a studio professionale e si presta per una molteplicità di attività. La collocazione urbanistica, la presenza di aree di parcheggio, la vicinanza con la stazione ferroviaria, i collegamenti con il centro storico della città e con tutte le direttrici di traffico, garantiscono la comodità e l'ottimizzazione dell'organizzazione aziendale e professionale dell'unità immobiliare. COMPOSIZIONE: Si compone di ingresso affacciato su ampio locale open space da dedicare a sala di attesa e segreteria, locale ad uso archivio retrostante, disimpegno generale che conduce a cinque uffici di grandi dimensioni. Due bagni e cantina per archivio di grandi dimensioni. Completano la proposta un posto auto scoperto in proprietà e due posti auto condominiali assegnati a livello condominiale. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie commerciale di circa Mq. 200 circa FINITURE: Il fabbricato è stato realizzato negli anni 60 con un concetto di indubbia signorilità, mentre gli uffici sono stati completamente ristrutturati nel 2018. ARREDAMENTO: Viene proposto NON Arredato DISPONIBILITA': Attualmente è condotto in locazione con contratto commerciale, si presta quindi ad un investimento da mantenere a reddito. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento centralizzato contabilizzato a radiatori ed aria, climatizzazione con pompa di calore autonoma. indice di prestazione energetica 299,10. Rif. 204U Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0 - Maggiori Dettagli: Porta Blindata, Climatizzato, Animali Domestici , Centro Storico, Fermata Bus
