L'Opinione di Caasa^® per il loft in vendita a Lecco in zona Via Belfiore a 225.000 € (cod.65c0c238)

Secondo Caasa, per il loft in vendita a Lecco in zona Via Belfiore, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il loft, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da STUDIO RIPAMONTI DI RIPAMONTI RAG.PIETRO) a 225.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1125 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.880 €/m² e 2.477 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PESCARENICO - CALEOTTO - BELLEDO) per loft (da 1.340 €/m² a 2.900 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del loft o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per loft in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di Via Belfiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Via Belfiore, dove sorge il loft, essa è pari a circa 2.150 €/m² per loft in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per loft in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,52%).

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