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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Castello a 195.000 € (cod.65b3665c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Castello, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cortisella nella zona OMI C7, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3250 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.864 €/m² e 3.114 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - ACQUATE) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.740 €/m²) e per ville (da 1.990 €/m² a 3.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, ma anche la zona di Castello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello pressi Via Cortisella) è pari a 2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
3250 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lecco (LC)
Zona OMI:
C7 (CASTELLO - ACQUATE)
Indirizzo:
Via Cortisella, Castello
Pubblicato:
mer 18 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

GABETTI LECCO SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione

Lecco Castello: palazzina di recente costruzione appartamento completamente arredato composto da ingresso, soggiorno con parete cottura, camera, bagno con finestra, ampio balcone, cantina, box, termoautonomo, libero subito. Le immagini di rendering pubblicate hanno finalità esclusivamente illustrative ed estetiche e rappresentano possibili ipotesi di ristrutturazione, finiture e arredo. Tali rappresentazioni sono puramente indicative e non vincolanti. La vendita riguarda unicamente lo stato di fatto dell'immobile, così come visionabile

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