Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Caleotto a 619.000 € (cod.65b2c0c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Caleotto, la richiesta di 619.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
619.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3557 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.791 €/m² e
3.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - ACQUATE) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di Caleotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caleotto) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,99%).
Invece i prezzi per la zona di Caleotto (-7,35%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lecco in zona Caleotto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LURASCHI SANDRO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con ascensore di nuova costruzione
In piccolo complesso residenziale, caratterizzato da linee moderne e materiali di ottima qualità e realizzato utilizzando tecnologie all 'avanguardia per il contenimento energetico, proponiamo la vendita di un nuovo appartamento al piano terra con giardino pertinenziale di mq. 347. L 'abitazione, disposta su un unico livello, è composta da salone, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno privato, n. 2 camere singole, bagno e lavanderia. Giardino pertinenziale su 3 lati e cantina al piano interrato. Possibilità di acquisto di ampie autorimesse e posti auto.L 'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ascensore, pannelli solari, impianto fotovoltaico e verrà classificato in CLASSE A4. Possibilità di scelta di finiture interne secondo capitolato. VENDITA DIRETTA - NO PROVVIGIONICLASSE ENERGETICA
