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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecco in zona Lecco Centro a 790.000 € (cod.65b17693)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecco in zona Lecco Centro, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Salvatore Sassi nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3110 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.484 €/m² e
3.781 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PORTA - PIAZZA MANZONI) per case indipendenti (da 2.070 €/m² a 4.080 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.265 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pescarenico, ma anche la zona di Lecco Centro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lecco Centro pressi Via Salvatore Sassi) è pari a
3.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecco in zona Lecco Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilcasa Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
LECCO CENTRO Esclusiva casa indipendente. Situata in una posizione invidiabile, a pochi passi dal Ponte Kennedy e dalla prestigiosa Canottieri, proponiamo una raffinata casa indipendente, recentemente e integralmente ristrutturata con finiture di pregio. La propriet si sviluppa su pi livelli offrendo spazi ampi e versatili: Piano Terra: Ingresso funzionale e comodo box auto privato. Piano Primo: Cuore dell'abitazione, composto da un luminoso quadrilocale con cucina abitabile e doppi servizi. Il vero plus lo splendido terrazzo al piano di 50 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano il livello un sottotetto rifinito e attrezzato di 35 mq. Secondo Piano (Suite Indipendente): Un ulteriore sottotetto abitabile con accesso autonomo, perfetto per ospiti o smart working, composto da un ampio salone, camera matrimoniale con terrazzino privato e bagno dedicato. Una soluzione unica per chi cerca privacy e ampi spazi nel cuore pulsante della citt. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Per info: EDILCASA LECCO via Sassi 40 - tel. 0341/353096 - Potete contattarci anche tramite "whatsapp" inserendo il n. 0341353096 nei Vostri contatti! Email: info@edilcasalecco.it - www.edilcasalecco.it - SC9649466
