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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Belledo a 200.000 € (cod.65ab859b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Belledo, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tito Speri nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da STUDIO RIPAMONTI DI RIPAMONTI RAG.PIETRO) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2898 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.385 €/m² e
2.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PESCARENICO - CALEOTTO - BELLEDO) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.380 €/m²) e per bivani (da 2.010 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di Belledo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belledo pressi Via Tito Speri) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Belledo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RIPAMONTI DI RIPAMONTI RAG.PIETRO
Corso Promessi Sposi, 23F, Lecco (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
BILOCALE A LECCO. nIn complesso residenziale posto nel quartiere di Belledo Caleotto, a due passi dal centro commerciale and quot;Le Meridiane and quot;, il che permette di raggiungere oltre a tutti i principali servizi della città senza utilizzare auto o mezzi pubblici, anche tutte le direttrici di traffico urbano ed extra urbano e la stazione ferroviaria della città per i collegamenti con Milano. nE' stato completamente ristrutturato nel 2021 con soluzioni personalizzate e di ottimo livello. nVisto il suo ottimo rapporto qualità-prezzo rappresenta un'ottima soluzione di investimento anche per giovani coppie.nnCOMPOSIZIONE:nDisposto su unico livello, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, bagno, due ripostigli e camera matrimoniale. nCompletano la proposta un box singolo ed una cantina entrambi al piano S1. nnSUPERFICIE:nSviluppa una superficie commerciale di circa Mq. 69nnFINITURE:nNel 2021 è stato oggetto di una completa ristrutturazione con diversa distribuzione degli spazi interni e rifacimento completo di tutti gli impianti elettrici e idraulici. Pavimenti, serramenti e finiture. Beneficia pertanto di ottime scelte per i materiali impiegati e per la distribuzione degli spazi. n nARREDAMENTO:nViene proposto con arredamenti cucina e bagno completi. n nDISPONIBILITA':nRogito e consegna chiavi, Gennaio 2027.nnRISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE:nRiscaldamento centralizzato contabilizzato a radiatori, climatizzazione con pompa di calore caldo freddo. n indice di prestazione energetica 156.09. nnRif. 111 n nPer la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. nPer informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. nnn - Maggiori Dettagli: Box Singolo, Porta Blindata, Climatizzato, Animali Domestici , Fermata Bus
