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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona San Giovanni a 390.000 € (cod.65a3d89a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona San Giovanni, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Agliati nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.721 €/m² e
2.956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RANCIO - SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.625 €/m²) e per quadrivani (da 2.065 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Via Agliati) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MOLTENI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina con balcone di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Lecco - Elegante appartamento di 119 mq inserito in un contesto condominiale riservato e tranquillo, situato in una città dinamica e perfettamente servita, dotata di tutte le principali infrastrutture e collegamenti. L’immobile, libero su quattro lati e dotato di doppia esposizione, gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e regala una suggestiva vista panoramica sulle montagne circostanti. La soluzione si sviluppa su due livelli, con spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per soddisfare ogni esigenza abitativa. Al secondo piano, l’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto al primo balcone. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, di cui una con balcone privato, e due bagni, studiati per assicurare praticità. Il terzo piano accoglie un funzionale locale hobby/studio con zona lavanderia ed una splendida terrazza panoramica, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere appieno della vista sulle maestose montagne. Completano la proprietà una pratica cantina ed un comodo garage di 21 mq. Riscaldamento autonomo Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting
