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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona San Giovanni a 390.000 € (cod.65a3d89a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona San Giovanni, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Agliati nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.706 €/m² e
2.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RANCIO - SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.495 €/m²) e per quadrivani (da 2.180 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre nella zona di San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Via Agliati) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MOLTENI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo
Lecco - Elegante appartamento di 119 mq inserito in un contesto condominiale riservato e tranquillo, situato in una città dinamica e perfettamente servita, dotata di tutte le principali infrastrutture e collegamenti. L’immobile, libero su quattro lati e dotato di doppia esposizione, gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e regala una suggestiva vista panoramica sulle montagne circostanti. La soluzione si sviluppa su due livelli, con spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per soddisfare ogni esigenza abitativa. Al secondo piano, l’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto al primo balcone. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, di cui una con balcone privato, e due bagni, studiati per assicurare praticità. Il terzo piano accoglie un funzionale locale hobby/studio con zona lavanderia ed una splendida terrazza panoramica, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere appieno della vista sulle maestose montagne. Completano la proprietà una pratica cantina ed un comodo garage di 21 mq. Riscaldamento autonomo Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting
