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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Castello a 240.000 € (cod.65699ba5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Castello, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da B Studio Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2448 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - ACQUATE) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.745 €/m²) e per ville (da 1.840 €/m² a 3.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, ma anche la zona di Castello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Olate che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione
In contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde del rione Castello, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al primo piano di un piccolo condominio ben mantenuto. L'immobile gode di ottima esposizione sud-ovest, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata, e di vista aperta sui monti lecchesi, apprezzabile dai balconi. L'ingresso conduce a un soggiorno doppio con zona pranzo e accesso al balcone; la cucina è abitabile e anch'essa dotata di sfogo esterno. Completa la zona giorno un bagno di servizio. La zona notte, ben disimpegnata, comprende due camere matrimoniali di dimensioni generose, un secondo bagno finestrato e un ulteriore balcone panoramico. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2008 e si presenta in buone condizioni generali, con spazi ampi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Completano la proprietà una cantina e un box singolo. Il contesto è ordinato e ben abitato. La posizione consente di vivere in una zona verde e riservata, pur rimanendo a breve distanza dal centro di Lecco e dai principali servizi. Soluzione ideale per chi ricerca tranquillità, luminosità e metrature comode in uno dei quartieri più apprezzati della città. RIF.3323
