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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Viale Turati a 295.000 € (cod.65666553)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Viale Turati, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Petrarca nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da METROQUADRO di MAZZOLENI MARA) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.709 €/m² e
2.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - ACQUATE) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.885 €/m²) e per trivani (da 2.170 €/m² a 3.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre nella zona di Viale Turati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Turati pressi Via Francesco Petrarca) è pari a
2.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO di MAZZOLENI MARA
Viale Filippo Turati, 32, Lecco (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Lecco, zona Castello, in posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e a pochi passi dal centro città e dalla stazione, proponiamo in vendita ampio trilocale con giardino privato. L?appartamento è inserito in un signorile contesto condominiale ed è posto al piano terra e composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due spaziose camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprietà un giardino privato e un box singolo. Il condominio si presenta in ottimo stato di manutenzione; sono in fase di ultimazione i lavori di rifacimento delle facciate. Riscaldamento termoautonomo. Libero da subito. Possibilità di acquisto dell?arredamento. Per informazioni: Agenzia Metroquadro - Lecco (LC) Via Francesco Petrarca 6/B, Whatsapp 339.7190150 - Tel. 0341-498190
