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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Castello a 487.000 € (cod.6564583b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Castello, la richiesta di 487.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
487.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2435 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.029 €/m² e
3.266 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - ACQUATE) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.635 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 3.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, ma anche la zona di Castello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
Da Privato. Appartamento disposto unico su 360 gradi vista panoramica indipendente con viale accesso privato. 4° piano panoramico ed unico. Tot: Mq 200 Interni : 148 mq 5 terrazzi : 50 mq Box auto : 21 mq + opzionale altro doppio parcheggio Cantina e diversi vani/sottotetti tot. Locali = 8 camere = 3 bagni = 2 +soggiorno doppio +cucina +vani/ disimpegni vari parco: 10.000 mq circa Locazione Lecco: Castello Design: Arch. Stefanoni Vendita diretta: 487.000 euros
