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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Germanedo a 137.000 € (cod.6553704b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Germanedo, la richiesta di 137.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Baracca nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE NEROSUBIANCO SRLS) a
137.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2740 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.109 €/m² e
2.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PESCARENICO - CALEOTTO - BELLEDO) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di Germanedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Germanedo pressi Via Francesco Baracca) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Germanedo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
LECCO Germanedo - In zona comoda con tutti i servizi del centro città, inserito in piccola palazzina con spese condominiali minime, proponiamo appartamento monolocale di circa 50 mq posto al piano terra con terrazzo di circa 50 mq. L'ingresso ci accompagna direttamente alla zona giorno dove troviamo il soggiorno da cui si accede, tramite porta finestra al terrazzo e la cucina a vista. La zona notte, delimitata da un divisorio separè per interni, si compone di una camera da letto, un disimpegno con armadiatura ed il bagno con vasca che funge anche da doccia e attacco sia per la lavatrice che per l'asciugatrice. Possibilità acquisto parziale arrredo a parte. Completa la proposta il box doppio di circa 30 mq. Riscaldamento autonomo. Libero subito. Ulteriori informazioni in ufficio
