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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Germanedo a 270.000 € (cod.658f38f3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Germanedo, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da B Studio Immobiliare) a 270.000 € per una superficie commerciale di 117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2307 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.354 €/m² e 2.571 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUATE - GERMANEDO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 3.475 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di Germanedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Germanedo) è pari a 2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
117 m²
Prezzo al m²:
2307 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Lecco (LC)
Zona OMI:
D11 (ACQUATE - GERMANEDO)
Indirizzo:
Germanedo
Pubblicato:
ven 23 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo B Studio Immobiliare

B Studio Immobiliare

Viale Dante, 19, Lecco (LC)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con angolo cottura con caminetto

A Lecco, nel residenziale quartiere di Acquate, proponiamo in vendita un appartamento trilocale perfettamente organizzato negli spazi e caratterizzato da luminosità e comfort abitativo. L'ingresso conduce a un soggiorno accogliente e spazioso, arricchito da una libreria su misura e dal camino, con un'uscita diretta sul terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona giorno comprende inoltre un cucinotto separato, funzionale e ben distribuito. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una cameretta versatile — perfetta per due bambini o come studio — e un bagno. Completano la proprietà altri due terrazzi, uno spazio esterno e la cantina privata. Una soluzione intima ma completa, perfetta per giovani coppie, piccole famiglie o professionisti in cerca di indipendenza e tranquillità, restando a pochi minuti dal centro di Lecco. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza all'ospedale, ai supermercati e ai principali servizi di quartiere, tutti facilmente raggiungibili, rendendo la quotidianità pratica e ben organizzata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. EPI: 120 kwh/m2 anno

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