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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Lecco Centro a 380.000 € (cod.654c9109)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Lecco Centro, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Ghislanzoni nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da My Place) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4269 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.053 €/m² e
4.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PORTA - PIAZZA MANZONI) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 4.010 €/m²) e per trivani (da 1.975 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lecco Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lecco Centro pressi Via Antonio Ghislanzoni) è pari a
3.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Pescarenico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Lecco Centro
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Ghislanzoni, Lecco Centro di 89 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Ghislanzoni, Lecco Centro di 89 m² con 3 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con angolo cottura
NUOVE SOLUZIONI ABITATIVE DI PREGIO DI NUOVA COSTRUZIONE A LECCO CENTRALISSIMO VIA GHISLANZONI Nella zona centrale di Lecco via Ghislanzoni, nelle immediate vicinanze delle scuole e del parco, a 5 minuti a piedi dalla ZTL, NUOVISSIMO ed esclusivo contesto residenziale di nuova costruzione costituito da 9 unità commerciali e 15 unità residenziali. Proponiamo appartamento posto su 2 livelli piano 3° e piano 4° e così composto: al piano terzo soggiorno/living, angolo cottura, un bagno, disimpegno; al piano quarto con tetto travi a vista troviamo due camere da letto, disimpegno, un bagno. L'appartamento verrà edificato con finiture di pregio (possibilità di personalizzare le finiture) e impianti di ultima generazione: impianto geotermico condominiale per il riscaldamento invernale e raffrescamento estivo con pannelli radianti a pavimento, impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) autonoma con distribuzione canalizzata. L'immobile sarà edificato in e la consegna è prevista entro fine aprile 2025. Richiesta euro 380.000,00 per l'appartamento, possibilità di acquisto box singolo e/o doppio a partire da euro 35.000,00 e cantina Per informazioni contattare la nostra Agenzia My Place in Lecco (Lc) Corso Martiri della Liberazione n. 2 tel. 0341 - 289289 e-mail info@myplaceitaly.it
