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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Lecco Centro a 500.000 € (cod.654b8b4b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Lecco Centro, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Martiri della Liberazione nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da My Place) a 500.000 € per una superficie commerciale di 102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4901 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.730 €/m² e 4.009 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO 1 PIAZZA L. LOMBARDA - PIAZZA MANZONI - PIAZZA CERMENATI - VIA VOLTA14) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 4.060 €/m²) e per trivani (da 1.930 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lecco Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lecco Centro pressi Corso Martiri della Liberazione) è pari a 3.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Pescarenico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
500.000 €
Superficie:
102 m²
Prezzo al m²:
4901 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Lecco (LC)
Zona OMI:
B1 (CENTRO 1 PIAZZA L. LOMBARDA - PIAZZA MANZONI - PIAZZA CERMENATI - VIA VOLTA14)
Indirizzo:
Corso Martiri della Liberazione, Lecco Centro
Pubblicato:
mer 21 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

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My Place

C.SO MARTIRI DELLA LIBERAZIONE 2, Lecco (LC)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura

Vendita, Lecco Centro viale Dante, nelle immediate vicinanze del centro città e in zona comoda con i principali servizi, appartamento trilocale ristrutturato a NUOVO posto al piano secondo e così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, ampio terrazzo. Possibilità acquisto box quantificato a parte. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore, impianto di condizionamento, predisposizione impianto di allarme. Per informazioni contattare la nostra Agenzia My Place in Lecco Corso Martiri della Liberazione n. 2 tel. 0341 289289 e-mail info@myplaceitaly.it

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