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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecco in zona Acquate a 850.000 € (cod.6529cdfa)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecco in zona Acquate, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via ai Poggi nella zona OMI D10, è proposta in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2428 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.059 €/m² e 3.280 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONACINA - MALNAGO - FALGHERA) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 3.535 €/m²) e per ville (da 1.965 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acquate.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acquate pressi Via ai Poggi) è pari a 2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
850.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
2428 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
Lecco (LC)
Zona OMI:
D10 (BONACINA - MALNAGO - FALGHERA)
Indirizzo:
Via ai Poggi, Acquate
Pubblicato:
mer 11 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliareciemme Lecco

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile di recente costruzione

Lecco: Acquate: In zona residenziale di Falghera, panoramica e soliva, proponiamo in vendita villa bifamiliare di ampia metratura con giardino privato e splendida vista sul lago e sulla città. La villa si trova all interno di un piccolo complesso residenziale. È composta al piano interrato da ampio locale taverna con accesso al giardino e locali accessori come cantina e lavanderia; al piano terra troviamo la zona living ampia e luminosa con accesso diretto al terrazzo coperto, la cucina abitabile, la camera da letto con cabina armadio ed il bagno di servizio. Il piano primo è composto da un sottotetto non abitabile con accesso ai terrazzi panoramici. Le finiture di ottima qualità, le ampie vetrate che rendono luminosissimi gli ambienti, l impiantistica di ultima generazione e gli spazi esterni del giardino, rendono le porzioni abitative molto confortevoli, habitat eccellente per il relax. Due autorimesse sono comprese nel prezzo. Richiesta Euro 850.000

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