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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecco in zona Santo Stefano a 267.000 € (cod.6528baf6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecco in zona Santo Stefano, la richiesta di 267.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Mentana nella zona OMI C7, è proposta in vendita a 267.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3560 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.757 €/m² e 3.004 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - ACQUATE) per case indipendenti (da 2.215 €/m² a 3.770 €/m²) e per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pescarenico, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santo Stefano pressi Via Mentana) è pari a 2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
267.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3560 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Lecco (LC)
Zona OMI:
C7 (CASTELLO - ACQUATE)
Indirizzo:
Via Mentana, Santo Stefano
Aggiornato:
mar 16 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Centro Como Via Bianchi Giovini 4, angolo P.zza Cavour

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore

A due passi dal centro della città di Lecco, proponiamo questo grazioso appartamento al piano terra con accesso indipendente; all'ingresso troviamo un comodo disimpegno dove poter riporre abiti e accessori, continuando si arriva in soggiorno, dove troviamo la cucina a vista e l' uscita sul magnifico terrazzo verandato, ideale per momenti rilassanti in totale privacy. Passando da un secondo disimpegno troviamo la  camera matrimoniale con accesso al terrazzo. Inoltre troviamo il bagno e la cameretta. L'appartamento è dotato di tripli vetri in PVC che insieme al sistema di climatizzazione e alla caldaia a condensazione rendono l'appartamento a basso impatto climatico. Termoautonomo

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