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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Santo Stefano a 295.000 € (cod.65149201)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Santo Stefano, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Col di Lana nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da B Studio Immobiliare) a 295.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3470 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.777 €/m² e 2.983 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. STEFANO - ZONA TURATI) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.770 €/m²) e per trivani (da 1.915 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Col di Lana) è pari a 2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
3470 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lecco (LC)
Zona OMI:
C1 (S. STEFANO - ZONA TURATI)
Indirizzo:
Via Col di Lana, Santo Stefano
Pubblicato:
gio 11 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo B Studio Immobiliare

B Studio Immobiliare

Viale Dante, 19, Lecco (LC)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina

In posizione strategica, all'inizio di Via Col di Lana, proponiamo trilocale in fase di rinnovazione, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile gode di una posizione comoda e servita, a pochi minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera e doppi servizi. Completano la proprietà una cantina inclusa nel prezzo e un posto auto. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi ben distribuiti e una posizione centrale e ben collegata. Classe Energetica: C

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