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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Viale Turati a 115.000 € (cod.650acc32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Viale Turati, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Petrarca nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da METROQUADRO di MAZZOLENI MARA) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.267 €/m² e
2.506 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RANCIO - SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.725 €/m²) e per bivani (da 1.990 €/m² a 3.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre nella zona di Viale Turati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Turati pressi Via Francesco Petrarca) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Viale Turati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO di MAZZOLENI MARA
Viale Filippo Turati, 32, Lecco (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Lecco, zona San Giovanni, in posizione comoda e servita, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 65 mq situato in una piccola palazzina tranquilla. L’appartamento, posto al piano rialzato, si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con balcone e a una cucina abitabile. La zona notte comprende un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale dotata di piccola cabina armadio e con accesso a un secondo balcone, oltre a un bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è stato ristrutturato nel 2012. È dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento, acqua calda sanitaria con boiler elettrico sostituito di recente, serramenti in doppio vetro e tapparelle elettriche con comando centralizzato, che consente la gestione simultanea di tutte le aperture. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.800 annui. Per informazioni: Agenzia Metroquadro - Lecco (LC) Via Petrarca n. 6, Tel. 0341.498190 - Whatsapp: 339.7190150 - www.metroquadroweb.it
