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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Lecco Centro a 310.000 € (cod.6505b368)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Lecco Centro, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palestro nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da My Place) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3195 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.172 €/m² e
3.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - ACQUATE) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.930 €/m²) e per trivani (da 2.145 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lecco Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lecco Centro pressi Via Palestro) è pari a
3.070 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Lecco Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore
Vendita, Lecco via Palestro, a breve distanza dal centro città e dalla stazione ferroviaria centrale, appartamento trilocale posto al piano primo di una palazzina in buone condizioni e servita da ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, disimpegno, tre balconi. Completano la proprietà un box singolo posto al piano interrato -2 e una cantina posta al piano interrato -1. Il riscaldamento è centralizzato. Per informazioni contattare la nostra Agenzia My Place in Lecco (Lc) Corso Martiri della Liberazione n. 2 telefonando al numero 0341 - 289289 oppure scrivendo una mail a info@myplaceitaly.it
