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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Castello a 254.000 € (cod.6502aaf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Castello, la richiesta di 254.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cortisella nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
254.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3175 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.436 €/m² e
2.687 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - ACQUATE) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.730 €/m²) e per ville (da 1.815 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre nella zona di Castello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello pressi Via Cortisella) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilcasa Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con giardino da ristrutturare con angolo cottura
LECCO - CASTELLO In contesto dei primi anni 2000 ed a pochi passi dalla stazione, dal centro cittadino e dai principali servizi proponiamo in vendita TRILOCALE di ca. 75 mq con GIARDINO PRIVATO L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno Completano la proprietà immobiliare anche la cantina, il posto auto scoperto di proprietà ed il box singolo Termoautonomo! Da vedere! EDILCASA di Galbiate (Zona Ponte Vecchio) www.edilcasa.net +39 334 3033329 Mattia
