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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Viale Turati a 260.000 € (cod.64fba0cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Viale Turati, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Filippo Turati nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da METROQUADRO di MAZZOLENI MARA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3095 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.431 €/m² e
2.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - ACQUATE) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre nella zona di Viale Turati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Turati pressi Viale Filippo Turati) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Viale Turati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO di MAZZOLENI MARA
Viale Filippo Turati, 32, Lecco (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile
Lecco, zona Acquate, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq con terrazzo. Posto in posizione comoda a tutti i principali servizi l'appartamento è dotato di accesso indipendente e composto da ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere da letto, doppi servizi, locale lavanderia e ampio terrazzo di 16 mq. L'appartamento è dotato di riscaldamento termoautonomo e impianto di condizionamento. Libero da subito. Per informazioni: Agenzia Metroquadro Lecco (LC) Viale Filippo Turati n. 32 Tel. 0341-498190 Whatsapp 339.7190150
