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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona San Giovanni a 230.000 € (cod.64e30fb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona San Giovanni, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Partigiani nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RANCIO - SAN GIOVANNI) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.680 €/m²) e per trivani (da 1.630 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Via dei Partigiani) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Pescarenico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile
Lecco, nel rione di San Giovanni, in una palazzina di sole due unità abitative, proponiamo in vendita spazioso trilocale con ottime finiture, posto al primo piano di due, composto da : ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con lavanderia/ dispensa annessa, due camere , quella matrimoniale con cabina armadio, due eleganti bagni, uno con vasca l' altro con doccia. Il riscaldamento è autonomo e non vi sono spese condominiali. L'appartamento viene venduto con l' arredamento della cucina. Richiesta € 230.000,00
