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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Pescarenico a 698.000 € (cod.64dc0f69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Pescarenico, la richiesta di 698.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SCHIAVI SPA) a
698.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3438 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.417 €/m² e
3.690 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PORTA - PIAZZA MANZONI) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 4.075 €/m²) e per quadrivani (da 2.410 €/m² a 4.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lecco Centro, mentre nella zona di Pescarenico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescarenico) è pari a
2.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Lecco Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecco in zona Pescarenico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino di nuova costruzione
VENDITA DIRETTA SENZA INTERMEDIARI Proponiamo in vendita un quadrilocale di ampia metratura, caratterizzato da un’organizzazione degli spazi altamente funzionale e da una forte connessione tra interni ed esterni. La zona giorno è composta da un soggiorno direttamente aperto sul portico coperto, affacciato sull’ampio giardino privato rialzato, e da una cucina direttamente collegata al soggiorno ma visivamente separata, perfetto per chi desidera un ambiente moderno ma discreto. Nella zona notte troviamo tre camere con accesso agli spazi esterni, due bagni finestrati, un pratico ripostiglio e un disimpegno. Particolare attenzione è riservata alla suite matrimoniale, dotata di anticamera ideale per armadiatura e bagno privato con accesso diretto. Frangisole verticali, ampie superfici vetrate e parapetti in muratura completano questa proposta residenziale che coniuga privacy, luce e design. Un appartamento pensato per chi cerca indipendenza e comfort in un contesto di alta qualità. Contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita
