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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecco in zona Lecco Centro a 670.000 € (cod.64d7a8b7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecco in zona Lecco Centro, la richiesta di 670.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Ghislanzoni nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da My Place) a 670.000 € per una superficie commerciale di 159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4213 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.737 €/m² e 4.003 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PORTA - PIAZZA MANZONI) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.775 €/m²) e per quadrivani (da 2.065 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lecco
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lecco Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lecco Centro pressi Via Antonio Ghislanzoni) è pari a 2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Caleotto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
670.000 €
Superficie:
159 m²
Prezzo al m²:
4213 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
A
Città:
Lecco (LC)
Zona OMI:
B2 (CENTRO 2 L. LARIO BATTISTI - VIA C. PORTA - PIAZZA MANZONI)
Indirizzo:
Via Antonio Ghislanzoni, Lecco Centro
Pubblicato:
lun 3 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

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